吴川某楼盘业主诉苦：290户业主不可以使用燃气热水器

  近日，有网友爆料，吴川某楼盘290户业主不可以使用燃气热水器，其原因与该楼盘开发商有密切的关系。针对该问题，2022年12月30日早上，该楼盘的业主们找开发商论理。

  据了解，从2022年10月起，该楼盘相继催促1、2、3、4、5、6栋业主收楼，但在交楼时，800多户全都未开通天燃气。对此，开发商当时表示，业主只需先收房，再到燃气公司申报开通便可。

  而令业主们都没想到的是，这是开发商隐瞒其室内燃气管道敷设不符合《城镇燃气设计规范》的瞒天过海术，导致业主们无法顺利开通燃气。业主们便开始了漫长、艰难的维权之路。

  业主们到天燃气公司了解情况得知，燃气公司到某号公馆查验时，发现某号公馆存在暗埋燃气管不符合《城镇燃气设计规范》的情况，所以不予以开通燃气。而且在查验时，燃气公司也已经提出过整改方案给开发商，开发商却一直不予理会，不做整改。等到业主们纷纷到燃气公司申报开通燃气时，才发现开发商隐瞒暗埋燃气管不符合《城镇燃气设计规范》的实情便仓促交楼。

  经过多方维权协商，部分业主总算解决了燃气的问题。但根本问题依然存在，其中，2栋和5栋的1、2、4户型，4栋的4、5户型，6栋的5、6户型，共计290户仅厨房能开通天燃气，卫生间不行！也就是说以上290户业主的热水器没办法使用天燃气。

  据燃气公司反馈：这部分商品房的天然气管道是从大厅地板下面铺设的，不符合国家新的安全标准，而且这些管道铺设是没具备铺设资质的工程队铺设的，其施工本身就不符合国家的安全标准。

  在得知自己房子的热水器不能开通燃气的时候，不少业主先联系物业了解情况，并要求整改。得到物业回复说：开发商反馈是燃气公司旧批文可通过，新批文不允许通气，叫业主自行更换“电热水器”使用。

  当290户业主代表打电话联系开发商燃气管道负责人陈经理的时候，陈经理却给出了三个方案：

  【方案一】业主先开通厨房的天然气，然后自主找人把阳台的管道连接起来使用；

  【方案二】业主把结构板改作生活阳台，私底下找人连接厨房的天然气一起使用；

  从开发商和物业的回复中分析，显而易见，都是同一个态度：拒不整改天然气，由业主掏腰包解决。

  根据购房合同，开发商在交房使时一定得完成室内燃气管道的敷设，并与城市管网连接，保证燃气供应。若未达条件，出卖人按照合同第 12 条的约定承担逾期交付责任。如今，部分业主的房屋燃气仅能供应厨房，明显未达到合同规定，290户业主要求开发商作出整改，合情合理亦合法。

  然而，当业主们再次联系开发商燃气管道负责人的时候，对方却声称已能开通厨房燃气，有燃气入户了，热水器使用燃气的问题就不在他们负责范围以内，所以并不构成违反合同，随便我们业主起诉。

  某号公馆的天然气只供应一半，就算是守合同了？试问，业主们跟你开发商购买100万的房子，只给你一半50万，也算守合同了？你能不催交吗？

  再斗胆问下开发商，整个某号公馆，同一个小区内，共800多户，有大部分的住户全屋能够正常的使用天燃气，而290户业主却仅厨房能开通燃气，这是开发商要实行“一区两制”的“土霸王”政策吗？想走某号公馆的“特色道路”吗？

  买房时，开发商没有只言片语声明此种“一区两制”情况，合同里也没有对此有所注明，这对于业主而言，是一种欺骗的行为。同样户型，同样的房价，“一区两制”，开发商此举公平吗？合理吗？见得光吗？

  而且，某号公馆户内本已全屋铺设燃气管道，并在每一个户型的阳台都装好了热水器的燃气管道接口，如果真如开发商所说那般，开通厨房的燃气，已经符合合同要求，那么，开发商为何多此一举、画蛇添足地、不惜血本地从厨房敷铺天燃气暗管经过客厅直达阳台的热水器接口处,再从阳台预留热水器位置铺设热水暗管通往卫生间呢!

  重点是，这290户业主的商品房里的燃气管道是在大厅地板下面铺设的，不符合国家《城镇燃气设计规范》。开发商的借口是他们根据旧规定铺设暗管，而燃气公司如今换了新规定，不肯验收，开发商试图将责任推给燃气公司。

  对此，业主们也特意去查询开发商口中的新规旧规为何物。根据中华人民共和国住房和城乡建设部2020年4月9日修订、6月1日实施的《城镇燃气设计规范》，就精确指出室内燃气管道不能在大厅地板下面铺设。那么，开发商所说的旧规究竟还要多旧呢？

  再问某号公馆的开发商，在铺设管道时有否跟燃气公司做好沟通？有否了解相关规定？从燃气公司反馈给业主的信息，以及业主们查阅的《城镇燃气设计规范》来看，开发商不仅没有在铺管前跟燃气公司沟通，甚至还把这些暗埋的管道交由没具备铺设资质的工程队铺设，根本不符合安全标准。

  请问：业主们花了上百万买来一个设计不安全的房子，一百几十年地住在里面，他们的生命还值钱吗？开发商这样的行为符合国家哪条规定？如今因为开发商铺设暗管不符合国家规定，而导致业主无法开通燃气连接热水器，要求开发商作出整改，业主们是否合情？是不是合理？是不是合乎法律？！

  （未知实情的部分业主急用装好燃气热水器，却被告知无法开通燃气！苦不堪言！）

  第一、开售之初，开发商展示“样品房”时，给我们业主展示的交楼标准里，明确说网线是拉到各户插座的，但是交房的时候，每户的弱电箱里都没有网线，急用的住户只可自我报装，又花了300多的工本费，这是开发商对业主的赤裸裸的欺骗和花招百出的压榨！

  第二、在只通水、通电而未通燃气的情况下，就通知业主收房。有不少业主据此拒收，但接管的物业却按照通知的时间计起，一律“霸王条款”地收你没商量。

  现在，290户业主跟我们说，只希望能与开发商公平对话，也希望开发商能诚意地对话，协商解决。更希望开发商能遵守合同，做好相关的整改。

  最后，敬请开发商醒悟！业主们还将继续往上走访有关部门，总会有职能部门关注吴川民生，总会有职能部门收听到业主们的诉求，总会有职能部门帮助吴川某号公馆290户业主解决燃气的问题！

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